Bail réel solidaire · Toulouse (31)

Respire

Rue Charles Nuitter, 31200 Toulouse

T3 · 1 logement en BRS

Prix BRS dès219 000 €

Jusqu'à219 000 €

Livraison1er trim. 2028

TypologiesT3

Le programme

Découvrez RESPIRE, un programme neuf idéalement situé rue Charles Nuitter, au cœur du quartier La Vache – Barrière de Paris, en pleine transformation. La résidence propose 26 logements lumineux, du T2 au T4, conçus pour allier confort, modernité et qualité de vie. À seulement quelques pas du métro La Vache (ligne B) et de la future ligne C (mise en service prévue en 2028), vous profitez d’une mobilité exceptionnelle. Commerces, écoles, équipements et espaces verts se trouvent à proximité immédiate pour une vie de quartier agréable et dynamique. Un accès facilité à la propriété Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à un prix jusqu’à 30 à 40 % inférieur au marché, tout en bénéficiant d’une TVA réduite à 5,5 %. Livraison prévue fin 2027 - une opportunité rare d’investir dans un quartier en plein essor. RESPIRE, c’est la ville autrement : un cadre moderne, durable et accessible. 📞 Contactez ECLISSE Promotion dès aujourd’hui pour réserver votre futur logement !

Logements en BRS

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix BRS
T3 Appartement	62,7 m²	2	6,6 m²	1	O	219 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Prix en bail réel solidaire (TVA 5,5 %), pour une résidence principale et sous plafonds de ressources. Une redevance mensuelle s'ajoute pour l'usage du terrain. Plan détaillé et grille complète sur demande.

Acheter dans cette résidence en BRS

Prix BRS dès 219 000 € — T3 de 62,7 m²
Environ 3 493 € le m² habitable en BRS (TVA 5,5 % incluse)
Résidence principale uniquement : le logement ne peut pas être loué ni servir de résidence secondaire
Zone A bis / A : jusqu'à 38 844 € de revenus pour une personne seule, 76 105 € pour un foyer de 3 personnes
Redevance mensuelle versée à l'organisme de foncier solidaire pour l'usage du terrain : son montant vous est communiqué avec la grille de prix
Cumulable avec le prêt à taux zéro pour un premier achat de résidence principale
Frais de notaire réduits : on achète du neuf, et seulement les murs

Suis-je sous les plafonds à Toulouse ?

Foyer	Revenu fiscal de référence maximum
1 personne	38 844 €
2 personnes	58 057 €
3 personnes	76 105 €
4 personnes	90 863 €
5 personnes	108 107 €
6 personnes	121 650 €
Par personne en plus	+ 13 557 €

Plafonds 2026 en zone A bis / A, revenus N-2 de tous les occupants (avis d'imposition 2025 pour les revenus 2024). L'organisme de foncier solidaire peut fixer des plafonds plus bas pour certaines résidences.

Vérifier mon éligibilité

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements BRS de Respire ?

1 logement en bail réel solidaire est proposé à partir de 219 000 €. La redevance mensuelle due à l'organisme de foncier solidaire s'ajoute : demandez-nous la grille complète.

Qui peut acheter en BRS à Toulouse ?

Toulouse est en zone A bis / A. Il faut acheter sa résidence principale et respecter des plafonds de revenus : 38 844 € pour une personne seule, 58 057 € pour deux personnes, 90 863 € pour quatre. Il n'est pas nécessaire d'être primo-accédant.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. Vous payez par étapes, au fil des travaux.

Pourra-t-on revendre le logement ?

Oui, à tout moment. Le prix de revente est encadré (prix d'achat actualisé selon un indice fixé par l'organisme) et l'acheteur doit lui aussi être éligible au BRS.

L'accompagnement Solution BRS est-il payant ?

Non. Il est gratuit pour vous : vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller qui vérifie votre éligibilité et monte votre financement.