Logements BRS › Hérault › Montpellier › Alora
Bail réel solidaire · Montpellier (34)

Alora

201 Ter Rue Du Mas De Negre, 34070 Montpellier
T4 · 3 logements en BRS
Prix BRS dès231 000 €
Jusqu'à231 000 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT4

Le programme

Situation : • Résidence située dans le quartier Ovalie à l’ouest de Montpellier, au sein d’un environnement urbain dynamique ; • Proximité immédiate des commerces, équipements sportifs, services médicaux et établissements scolaires ; • Cadre de vie équilibré entre attractivité métropolitaine et douceur méditerranéenne. Description : • Programme composé de 36 appartements neufs du 2 au 5 pièces ; • 7 logements proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) ; • Tous les appartements disposent d’une terrasse, avec jardin privatif pour certains logements ; • Résidence à taille humaine offrant une ambiance calme et conviviale. Prestation : • Terrasses généreuses pour l’ensemble des logements ; • Jardins privatifs selon les appartements ; • Stationnement en sous-sol pour les résidents ; • Architecture contemporaine intégrée à son environnement. Sécurité : • Stationnement en sous-sol destiné aux résidents ; • Résidence réalisée conformément aux normes de construction en vigueur. Qualité : • Construction neuve répondant aux réglementations techniques et environnementales en vigueur ; • Logements conçus pour favoriser le confort quotidien et la luminosité naturelle. Accès : • Ligne 5 du tramway accessible à environ 3 minutes à pied et reliant le centre-ville en 15 minutes ; • Lignes de bus à proximité immédiate ; • Accès rapide aux autoroutes A9 et A709 ; • Gare TGV et aéroport Montpellier-Méditerranée facilement accessibles.

Logements en BRS

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix BRS
T4
Appartement
86,6 m²115,7 m²1S231 000 €
T4
Appartement
86,6 m²215,7 m²1S231 000 €
T4
Appartement
84,6 m²RDC15,9 m²1SW231 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Prix en bail réel solidaire (TVA 5,5 %), pour une résidence principale et sous plafonds de ressources. Une redevance mensuelle s'ajoute pour l'usage du terrain. Plan détaillé et grille complète sur demande.

Acheter dans cette résidence en BRS

  • Prix BRS dès 231 000 € — T4 de 86,6 m²
  • Environ 2 667 € le m² habitable en BRS (TVA 5,5 % incluse)
  • Résidence principale uniquement : le logement ne peut pas être loué ni servir de résidence secondaire
  • Zone A bis / A : jusqu'à 38 844 € de revenus pour une personne seule, 76 105 € pour un foyer de 3 personnes
  • Redevance mensuelle versée à l'organisme de foncier solidaire pour l'usage du terrain : son montant vous est communiqué avec la grille de prix
  • Frais de notaire réduits : on achète du neuf, et seulement les murs

Suis-je sous les plafonds à Montpellier ?

FoyerRevenu fiscal de référence maximum
1 personne38 844 €
2 personnes58 057 €
3 personnes76 105 €
4 personnes90 863 €
5 personnes108 107 €
6 personnes121 650 €
Par personne en plus+ 13 557 €

Plafonds 2026 en zone A bis / A, revenus N-2 de tous les occupants (avis d'imposition 2025 pour les revenus 2024). L'organisme de foncier solidaire peut fixer des plafonds plus bas pour certaines résidences.

Vérifier mon éligibilité

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements BRS de Alora ?

3 logements en bail réel solidaire sont proposés à partir de 231 000 €. La redevance mensuelle due à l'organisme de foncier solidaire s'ajoute : demandez-nous la grille complète.

Qui peut acheter en BRS à Montpellier ?

Montpellier est en zone A bis / A. Il faut acheter sa résidence principale et respecter des plafonds de revenus : 38 844 € pour une personne seule, 58 057 € pour deux personnes, 90 863 € pour quatre. Il n'est pas nécessaire d'être primo-accédant.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2028. Vous payez par étapes, au fil des travaux.

Pourra-t-on revendre le logement ?

Oui, à tout moment. Le prix de revente est encadré (prix d'achat actualisé selon un indice fixé par l'organisme) et l'acheteur doit lui aussi être éligible au BRS.

L'accompagnement Solution BRS est-il payant ?

Non. Il est gratuit pour vous : vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller qui vérifie votre éligibilité et monte votre financement.

Localisation

Autres logements BRS à proximité

Tous les logements BRS à Montpellier →