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Bail réel solidaire · Montpellier (34)

Maestra – Tranche 02242

550 RUE DE LA SALAISON, 34080 Montpellier
T4 à T5 · 2 logements en BRS
Prix BRS dès456 288 €
Jusqu'à614 538 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT4 à T5

Le programme

M A E S T R A - Montpellier Millénaire Une partition d’exception, une œuvre à habiter Une composition audacieuse, inspirée par l’élégance d’une cheffe d’orchestre visionnaire... Un lieu où l’architecture se fait musique, où chaque ligne, chaque matière, chaque silence trouve sa justesse... Au cœur du quartier du Millénaire, la résidence s’installe dans un environnement rare : à deux pas des commodités, à proximité du Parc Jane Évrard et ses 5 000 m² de nature. Un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. La résidence MAESTRA propose un éventail de logements adaptés à tous les styles de vie, avec 60 appartements allant du studio au 4 pièces sur 3 niveaux mais également des appartements T3 et T4 en duplex.  Chaque espace de vie a été conçu avec soin pour offrir luminosité, volumes généreux, et confort moderne. Les larges terrasses et jardins privatifs invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations, personnalisables, vous permettront de créer un appartement qui vous ressemble ! MAESTRA s'apprête à entrer en scène ! Découvrez-la en avant première au 04 99 63 33 33.  PrestationsLa résidence MAESTRA propose un large éventail de prestations personnalisables pour créer un logement qui vous ressemble. Travaux modificatifs : Deadline au 25 septembre 2026 Choix de prestations : Janvier 2027 Points forts Éligibilité à la TVA réduite  Devenez propriétaire de votre logement à Montpellier en bénéficiant de la TVA 5,5% (sous conditions d'éligibilité) Un emplacement stratégique à Montpellier Idéalement placé entre Port Marianne et Castelnau le Lez. A proximité immédiate du quartier d’affaires du Millénaire, de la zone commerciale Odysseum et du campus universitaire Richter. Accès rapide à toutes les commodités. Diversité des logements 46 appartements allant du studio au 4 pièces. Mais également des appartements en duplex T3 et T4 avec terrasses et / ou jardins privatifs. Respect de l’environnement et bien-être Pistes cyclables à proximité pour favoriser les mobilités douces. Proximité du parc Jane Évrard, un poumon vert de 5 000 m².  SituationLe Millénaire, une symphonie urbaine portée par la nature Bordé par le Lez, le quartier du Millénaire offre une qualité de vie remarquable. Situé entre Port Marianne et Castelnau-le-Lez, il bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate du quartier d’affaires du Millénaire, de la zone commerciale Odysseum et du campus universitaire Richter. Ce quartier résidentiel offre toutes les commodités indispensables au quotidien. Commerces, écoles, infrastructures sportives et de loisirs… sont accessibles en quelques minutes seulement. Parfaitement desservi par les transports en commun, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville ou la zone commerciale Odysseum. La proximité du parc Jane Évrard, anciennement domaine public de La Pompignane, un espace vert de 5 000 m², et la création de nouvelles pistes cyclables renforcent l’attractivité du quartier. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant modernité, confort et bien-être, à deux pas des commodités du centre-ville. Avis expertMaquette 3D : https://cloud.realiz3d.fr/dashboard/start/Helenis_FDI_Promotion_Hauts_de_Pinville

Logements en BRS

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix BRS
T4
Appartement
111,7 m²RDC36,3 m²2O456 288 €
T5
Appartement
132,7 m²381,4 m²2NO614 538 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Prix en bail réel solidaire (TVA 5,5 %), pour une résidence principale et sous plafonds de ressources. Une redevance mensuelle s'ajoute pour l'usage du terrain. Plan détaillé et grille complète sur demande.

Acheter dans cette résidence en BRS

  • Prix BRS dès 456 288 € — T4 de 111,7 m²
  • Environ 4 358 € le m² habitable en BRS (TVA 5,5 % incluse)
  • Résidence principale uniquement : le logement ne peut pas être loué ni servir de résidence secondaire
  • Zone A bis / A : jusqu'à 38 844 € de revenus pour une personne seule, 76 105 € pour un foyer de 3 personnes
  • Redevance mensuelle versée à l'organisme de foncier solidaire pour l'usage du terrain : son montant vous est communiqué avec la grille de prix
  • Cumulable avec le prêt à taux zéro pour un premier achat de résidence principale
  • Frais de notaire réduits : on achète du neuf, et seulement les murs

Suis-je sous les plafonds à Montpellier ?

FoyerRevenu fiscal de référence maximum
1 personne38 844 €
2 personnes58 057 €
3 personnes76 105 €
4 personnes90 863 €
5 personnes108 107 €
6 personnes121 650 €
Par personne en plus+ 13 557 €

Plafonds 2026 en zone A bis / A, revenus N-2 de tous les occupants (avis d'imposition 2025 pour les revenus 2024). L'organisme de foncier solidaire peut fixer des plafonds plus bas pour certaines résidences.

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Questions fréquentes

Quel est le prix des logements BRS de Maestra – Tranche 02242 ?

2 logements en bail réel solidaire sont proposés à partir de 456 288 €, jusqu'à 614 538 €. La redevance mensuelle due à l'organisme de foncier solidaire s'ajoute : demandez-nous la grille complète.

Qui peut acheter en BRS à Montpellier ?

Montpellier est en zone A bis / A. Il faut acheter sa résidence principale et respecter des plafonds de revenus : 38 844 € pour une personne seule, 58 057 € pour deux personnes, 90 863 € pour quatre. Il n'est pas nécessaire d'être primo-accédant.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. Vous payez par étapes, au fil des travaux.

Pourra-t-on revendre le logement ?

Oui, à tout moment. Le prix de revente est encadré (prix d'achat actualisé selon un indice fixé par l'organisme) et l'acheteur doit lui aussi être éligible au BRS.

L'accompagnement Solution BRS est-il payant ?

Non. Il est gratuit pour vous : vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller qui vérifie votre éligibilité et monte votre financement.

Localisation

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