Bail réel solidaire · Annemasse (74)

Le Mermoz

4 rue de la Résistance/18 rue Jean Mermoz, 74100 Annemasse

T3 · 1 logement en BRS

Prix BRS dès195 175 €

Jusqu'à195 175 €

Livraison2e trim. 2028

TypologiesT3

Le programme

Nouveauté ! Découvrez une nouvelle adresse d'exception au coeur de Annemasse, au 4 rue de la Résistance/ 18 rue Jean Mermoz. Notre prochain programme immobilier vous ouvre les portes d'un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et douceur de vivre aux portes de Genève. Cette opération à taille humaine se compose de 23 logements au sein de 2 immeubles de 2 étages. L'architecture de cette résidence séduit par son élégante sobriété et son inspiration contemporaine, parfaitement intégrée dans un environnement paysager verdoyant. Du T2 au T5, chaque appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et prestations de qualité. Espaces généreux, agencements modernes, extérieurs agréables et finitions soignées composent un lieu de vie idéal pour habiter ou investir. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, cette nouvelle résidence conjugue praticité du quotidien et qualité résidentielle dans un environnement recherché. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement pérenne, ce programme représente une opportunité rare à Annemasse. Très prochainement commercialisé - soyez parmi les premiers à découvrir cette nouvelle adresse incontournable.

Logements en BRS

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix BRS
T3 Appartement	59,86 m²	2	9,6 m²	1	O	195 175 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Prix en bail réel solidaire (TVA 5,5 %), pour une résidence principale et sous plafonds de ressources. Une redevance mensuelle s'ajoute pour l'usage du terrain. Plan détaillé et grille complète sur demande.

Acheter dans cette résidence en BRS

Prix BRS dès 195 175 € — T3 de 59,86 m²
Environ 3 261 € le m² habitable en BRS (TVA 5,5 % incluse)
Résidence principale uniquement : le logement ne peut pas être loué ni servir de résidence secondaire
Zone A bis / A : jusqu'à 38 844 € de revenus pour une personne seule, 76 105 € pour un foyer de 3 personnes
Redevance mensuelle versée à l'organisme de foncier solidaire pour l'usage du terrain : son montant vous est communiqué avec la grille de prix
Cumulable avec le prêt à taux zéro pour un premier achat de résidence principale
Frais de notaire réduits : on achète du neuf, et seulement les murs

Suis-je sous les plafonds à Annemasse ?

Foyer	Revenu fiscal de référence maximum
1 personne	38 844 €
2 personnes	58 057 €
3 personnes	76 105 €
4 personnes	90 863 €
5 personnes	108 107 €
6 personnes	121 650 €
Par personne en plus	+ 13 557 €

Plafonds 2026 en zone A bis / A, revenus N-2 de tous les occupants (avis d'imposition 2025 pour les revenus 2024). L'organisme de foncier solidaire peut fixer des plafonds plus bas pour certaines résidences.

Vérifier mon éligibilité

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements BRS de Le Mermoz ?

1 logement en bail réel solidaire est proposé à partir de 195 175 €. La redevance mensuelle due à l'organisme de foncier solidaire s'ajoute : demandez-nous la grille complète.

Qui peut acheter en BRS à Annemasse ?

Annemasse est en zone A bis / A. Il faut acheter sa résidence principale et respecter des plafonds de revenus : 38 844 € pour une personne seule, 58 057 € pour deux personnes, 90 863 € pour quatre. Il n'est pas nécessaire d'être primo-accédant.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. Vous payez par étapes, au fil des travaux.

Pourra-t-on revendre le logement ?

Oui, à tout moment. Le prix de revente est encadré (prix d'achat actualisé selon un indice fixé par l'organisme) et l'acheteur doit lui aussi être éligible au BRS.

L'accompagnement Solution BRS est-il payant ?

Non. Il est gratuit pour vous : vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller qui vérifie votre éligibilité et monte votre financement.