Logements BRS › Haute-Savoie › Vétraz-Monthoux › Montézia
Bail réel solidaire · Vétraz-Monthoux (74)

Montézia

Route des Hutins, 74100 Vétraz-Monthoux
T3 à T5 · 12 logements en BRS
Prix BRS dès339 358 €
Jusqu'à729 708 €
Livraison3e trim. 2027
TypologiesT3 à T5

Le programme

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A VETRAZ-MONTHOUX Un trait d’union entre ville et nature à Vétraz-Monthoux Située au nord du département de la Haute- Savoie, à proximité immédiate d’Annemasse, Vétraz-Monthoux est à moins de 15 minutes* de voiture de Genève (25 minutes* en transports par Le Léman Express). C’est l’adresse idéale pour les actifs, notamment transfrontaliers et tous ceux désireux de profiter du calme d’une ville à taille humaine tout en bénéficiant du dynamisme économique et des infrastructures de la métropole Genevoise. Plages du Lac Léman et stations de ski des massifs alpins de Chamonix-Mont-Blanc ne sont qu’à quelques dizaines de kilomètres*. Desservi par la ligne de bus N°8, Vétraz-Monthoux n’est qu’à 20 minutes* de la gare d’Annemasse et du Léman Express en voiture. La ville offre à ses habitants un cadre de vie préservé, ouvert sur le paysage et sa vue magnifique sur le mont Salève. Une adresse résidentielle exclusive proche de Genève Bénéficiant d’un emplacement central dans Vétraz-Monthoux, votre future résidence neuve Montézia profite de prestations soignées, pensées pour vous : salle de bains aménagées et personnalisables, parquet contrecollé ou carrelage, volets roulants motorisés, de vastes espaces extérieurs balcons, loggias ou jardins privatisés. Le tout complété par un stationnement en sous-sol, des caves et celliers pour stocker vos équipements sportifs et des locaux à vélo. Votre future résidence répondra aux labels NF Habitat et à la RE2020 qui visent à une diminution de l’impact carbone des bâtiments, la résidence a été conçue pour répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique et de décarbonation de l’énergie. Bienvenue chez vous !

Logements en BRS

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix BRS
T3
Appartement
59,31 m²219,41 m²1SE339 358 €
T3
Appartement
64,98 m²213,19 m²1N343 754 €
T4
Appartement
83,24 m²110,93 m²1NO394 746 €
T3
Appartement
76,05 m²127,31 m²1O409 692 €
T4
Appartement
81,36 m²RDC14,83 m²1O410 571 €
T4
Appartement
81,79 m²334,05 m²1E442 221 €
T4
Appartement
79,71 m²262,89 m²1SO462 442 €
T4
Appartement
85,21 m²235,84 m²1SO477 388 €
T5
Appartement
104,93 m²234,31 m²1SE548 600 €
T5
Appartement
108,04 m²255,5 m²1O579 371 €
T5
Appartement
113,13 m²269,48 m²1O617 175 €
T5
Appartement
137,7 m²360,96 m²2O729 708 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Prix en bail réel solidaire (TVA 5,5 %), pour une résidence principale et sous plafonds de ressources. Une redevance mensuelle s'ajoute pour l'usage du terrain. Plan détaillé et grille complète sur demande.

Acheter dans cette résidence en BRS

  • Prix BRS dès 339 358 € — T3 de 59,31 m²
  • Environ 5 375 € le m² habitable en BRS (TVA 5,5 % incluse)
  • Résidence principale uniquement : le logement ne peut pas être loué ni servir de résidence secondaire
  • Zone A bis / A : jusqu'à 38 844 € de revenus pour une personne seule, 76 105 € pour un foyer de 3 personnes
  • Redevance mensuelle versée à l'organisme de foncier solidaire pour l'usage du terrain : son montant vous est communiqué avec la grille de prix
  • Cumulable avec le prêt à taux zéro pour un premier achat de résidence principale
  • Frais de notaire réduits : on achète du neuf, et seulement les murs

Suis-je sous les plafonds à Vétraz-Monthoux ?

FoyerRevenu fiscal de référence maximum
1 personne38 844 €
2 personnes58 057 €
3 personnes76 105 €
4 personnes90 863 €
5 personnes108 107 €
6 personnes121 650 €
Par personne en plus+ 13 557 €

Plafonds 2026 en zone A bis / A, revenus N-2 de tous les occupants (avis d'imposition 2025 pour les revenus 2024). L'organisme de foncier solidaire peut fixer des plafonds plus bas pour certaines résidences.

Vérifier mon éligibilité

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements BRS de Montézia ?

12 logements en bail réel solidaire sont proposés à partir de 339 358 €, jusqu'à 729 708 €. La redevance mensuelle due à l'organisme de foncier solidaire s'ajoute : demandez-nous la grille complète.

Qui peut acheter en BRS à Vétraz-Monthoux ?

Vétraz-Monthoux est en zone A bis / A. Il faut acheter sa résidence principale et respecter des plafonds de revenus : 38 844 € pour une personne seule, 58 057 € pour deux personnes, 90 863 € pour quatre. Il n'est pas nécessaire d'être primo-accédant.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2027. Vous payez par étapes, au fil des travaux.

Pourra-t-on revendre le logement ?

Oui, à tout moment. Le prix de revente est encadré (prix d'achat actualisé selon un indice fixé par l'organisme) et l'acheteur doit lui aussi être éligible au BRS.

L'accompagnement Solution BRS est-il payant ?

Non. Il est gratuit pour vous : vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller qui vérifie votre éligibilité et monte votre financement.

Localisation

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