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Bail réel solidaire · Villenave-d'Ornon (33)

Alta Verde

Allée de la Manufacture, 33140 Villenave-d'Ornon
T2 à T3 · 15 logements en BRS
Prix BRS dès138 000 €
Jusqu'à183 000 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT2 à T3

Le programme

À Villenave-d’Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d’un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d’Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s’inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d’un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. La quasi-totalité des appartements bénéficie d’une double exposition, assurant un apport optimal en lumière naturelle et une ventilation traversante pour un confort de vie durable. À proximité immédiate, l’essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l’offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l’équilibre parfait entre nature et urbanité.

Logements en BRS

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix BRS
T2
Appartement
44,42 m²5—1O138 000 €
T2
Appartement
44,42 m²7—1O140 000 €
T2
Appartement
44,42 m²8—1O141 000 €
T2
Appartement
44,42 m²5—1E143 000 €
T2
Appartement
46,03 m²4—1SO143 000 €
T2
Appartement
44,42 m²6—1E144 000 €
T2
Appartement
44,42 m²7—1E145 000 €
T2
Appartement
44,42 m²8—1E146 000 €
T2
Appartement
46,03 m²6—1SO147 000 €
T2
Appartement
46,03 m²7—1SO148 000 €
T3
Appartement
63,05 m²3—2NO181 000 €
T3
Appartement
63,06 m²7—2NO181 000 €
T3
Appartement
63,06 m²8—2NO182 000 €
T3
Appartement
63,06 m²5—2NO183 000 €
T3
Appartement
63,06 m²7—2NE183 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Prix en bail réel solidaire (TVA 5,5 %), pour une résidence principale et sous plafonds de ressources. Une redevance mensuelle s'ajoute pour l'usage du terrain. Plan détaillé et grille complète sur demande.

Acheter dans cette résidence en BRS

  • Prix BRS dès 138 000 € — T2 de 44,42 m²
  • Environ 3 152 € le m² habitable en BRS (TVA 5,5 % incluse)
  • Résidence principale uniquement : le logement ne peut pas être loué ni servir de résidence secondaire
  • Zone B1 : jusqu'à 38 844 € de revenus pour une personne seule, 69 786 € pour un foyer de 3 personnes
  • Redevance mensuelle versée à l'organisme de foncier solidaire pour l'usage du terrain : son montant vous est communiqué avec la grille de prix
  • Cumulable avec le prêt à taux zéro pour un premier achat de résidence principale
  • Frais de notaire réduits : on achète du neuf, et seulement les murs

Suis-je sous les plafonds à Villenave-d'Ornon ?

FoyerRevenu fiscal de référence maximum
1 personne38 844 €
2 personnes58 057 €
3 personnes69 786 €
4 personnes83 594 €
5 personnes98 956 €
6 personnes111 359 €
Par personne en plus+ 12 408 €

Plafonds 2026 en zone B1, revenus N-2 de tous les occupants (avis d'imposition 2025 pour les revenus 2024). L'organisme de foncier solidaire peut fixer des plafonds plus bas pour certaines résidences.

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Questions fréquentes

Quel est le prix des logements BRS de Alta Verde ?

15 logements en bail réel solidaire sont proposés à partir de 138 000 €, jusqu'à 183 000 €. La redevance mensuelle due à l'organisme de foncier solidaire s'ajoute : demandez-nous la grille complète.

Qui peut acheter en BRS à Villenave-d'Ornon ?

Villenave-d'Ornon est en zone B1. Il faut acheter sa résidence principale et respecter des plafonds de revenus : 38 844 € pour une personne seule, 58 057 € pour deux personnes, 83 594 € pour quatre. Il n'est pas nécessaire d'être primo-accédant.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. Vous payez par étapes, au fil des travaux.

Pourra-t-on revendre le logement ?

Oui, à tout moment. Le prix de revente est encadré (prix d'achat actualisé selon un indice fixé par l'organisme) et l'acheteur doit lui aussi être éligible au BRS.

L'accompagnement Solution BRS est-il payant ?

Non. Il est gratuit pour vous : vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller qui vérifie votre éligibilité et monte votre financement.

Localisation

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