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Bail réel solidaire · Cornebarrieu (31)

Pachamama

ZAC DE MONGES 11 AVENUE JEAN MERMOZ ILOT J2, 31700 Cornebarrieu
Maison T3 · 2 logements en BRS
Prix BRS dès197 000 €
Jusqu'à197 000 €
LivraisonLivré
TypologiesMaison T3

Le programme

Une vraie vie de quartier au sein même de la résidence : La résidence Pachamama, située au Sud-Ouest de Cornebarrieu, prend place dans le nouveau quartier de Monges-Croix du Sud. Au-delà d’une résidence, il s’agit d’un projet innovant mêlant la ville à la nature. Composée de 61 logements du T2 au T5 répartis en villas et appartements, Pachamama met au centre de sa réflexion le bien être. L’objectif ici est de créer une vraie vie de quartier par le biais d’infrastructures et de logements bien pensés et cela pour longtemps ! Quand habiter rime avec innover : Pachamama est une résidence précurseur et innovante ! L’objectif est, au travers des habitations, de réduire notre impact sur l’environnement en se servant intelligemment des ressources données par le Terre. Ici, la terre est l’emblème de ce projet et plus particulièrement la terre crue. La terre crue est un matériau biosourcé, autrement dit issu du vivant, de la nature, ce qui contribue fortement à la préservation des ressources naturelles ainsi qu’à la diminution de l’empreinte carbone des bâtiments. Nous employons ce matériau sur les façades sud des 1ers et 2èmes niveaux des immeubles collectifs ainsi que sur les façades sud des rez-de-chaussée des villas. Ces murs seront laissés nus afin de laisser s’exprimer toutes les propriétés de ce matériau. La résidence est proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5%mais également hors dispositif avec TVA à 20%. Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible ! Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! 📞 Contactez nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d’un rendez-vous !

Logements en BRS

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix BRS
Maison T3
Maison
72,1 m²RDC—1—197 000 €
Maison T3
Maison
72,04 m²RDC—1—197 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Prix en bail réel solidaire (TVA 5,5 %), pour une résidence principale et sous plafonds de ressources. Une redevance mensuelle s'ajoute pour l'usage du terrain. Plan détaillé et grille complète sur demande.

Acheter dans cette résidence en BRS

  • Prix BRS dès 197 000 € — Maison T3 de 72,1 m²
  • Environ 2 733 € le m² habitable en BRS (TVA 5,5 % incluse)
  • Résidence principale uniquement : le logement ne peut pas être loué ni servir de résidence secondaire
  • Zone B1 : jusqu'à 38 844 € de revenus pour une personne seule, 69 786 € pour un foyer de 3 personnes
  • Redevance mensuelle versée à l'organisme de foncier solidaire pour l'usage du terrain : son montant vous est communiqué avec la grille de prix
  • Cumulable avec le prêt à taux zéro pour un premier achat de résidence principale
  • Frais de notaire réduits : on achète du neuf, et seulement les murs

Suis-je sous les plafonds à Cornebarrieu ?

FoyerRevenu fiscal de référence maximum
1 personne38 844 €
2 personnes58 057 €
3 personnes69 786 €
4 personnes83 594 €
5 personnes98 956 €
6 personnes111 359 €
Par personne en plus+ 12 408 €

Plafonds 2026 en zone B1, revenus N-2 de tous les occupants (avis d'imposition 2025 pour les revenus 2024). L'organisme de foncier solidaire peut fixer des plafonds plus bas pour certaines résidences.

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Questions fréquentes

Quel est le prix des logements BRS de Pachamama ?

2 logements en bail réel solidaire sont proposés à partir de 197 000 €. La redevance mensuelle due à l'organisme de foncier solidaire s'ajoute : demandez-nous la grille complète.

Qui peut acheter en BRS à Cornebarrieu ?

Cornebarrieu est en zone B1. Il faut acheter sa résidence principale et respecter des plafonds de revenus : 38 844 € pour une personne seule, 58 057 € pour deux personnes, 83 594 € pour quatre. Il n'est pas nécessaire d'être primo-accédant.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Pourra-t-on revendre le logement ?

Oui, à tout moment. Le prix de revente est encadré (prix d'achat actualisé selon un indice fixé par l'organisme) et l'acheteur doit lui aussi être éligible au BRS.

L'accompagnement Solution BRS est-il payant ?

Non. Il est gratuit pour vous : vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller qui vérifie votre éligibilité et monte votre financement.

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