Bail réel solidaire · Blagnac (31)

Aria

4 chemin des Nauze, 31700 Blagnac

T3 · 1 logement en BRS

Prix BRS dès203 742 €

Jusqu'à203 742 €

Livraison4e trim. 2027

TypologiesT3

Le programme

À deux pas du parc Odyssud et à proximité immédiate du centre-ville de Blagnac, avec l’aéroport accessible à pied, Aria bénéficie d’un emplacement rare au cœur d’un quartier résidentiel, dynamique et en plein essor. La résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine et de plusieurs villas, proposant des logements du T2 au T5 adaptés à tous les projets de vie. Son architecture contemporaine, inspirée de la nature environnante, s’intègre avec élégance dans son environnement. Chaque logement dispose de stationnements privatifs (sous-sol ou extérieur) et de locaux vélos favorisant les mobilités douces. Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible ! Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! 📞 Contactez nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d’un rendez-vous !

Logements en BRS

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix BRS
T3 Appartement	61,95 m²	RDC	8,4 m²	1	N	203 742 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Prix en bail réel solidaire (TVA 5,5 %), pour une résidence principale et sous plafonds de ressources. Une redevance mensuelle s'ajoute pour l'usage du terrain. Plan détaillé et grille complète sur demande.

Acheter dans cette résidence en BRS

Prix BRS dès 203 742 € — T3 de 61,95 m²
Environ 3 289 € le m² habitable en BRS (TVA 5,5 % incluse)
Résidence principale uniquement : le logement ne peut pas être loué ni servir de résidence secondaire
Zone A bis / A : jusqu'à 38 844 € de revenus pour une personne seule, 76 105 € pour un foyer de 3 personnes
Redevance mensuelle versée à l'organisme de foncier solidaire pour l'usage du terrain : son montant vous est communiqué avec la grille de prix
Cumulable avec le prêt à taux zéro pour un premier achat de résidence principale
Frais de notaire réduits : on achète du neuf, et seulement les murs

Suis-je sous les plafonds à Blagnac ?

Foyer	Revenu fiscal de référence maximum
1 personne	38 844 €
2 personnes	58 057 €
3 personnes	76 105 €
4 personnes	90 863 €
5 personnes	108 107 €
6 personnes	121 650 €
Par personne en plus	+ 13 557 €

Plafonds 2026 en zone A bis / A, revenus N-2 de tous les occupants (avis d'imposition 2025 pour les revenus 2024). L'organisme de foncier solidaire peut fixer des plafonds plus bas pour certaines résidences.

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Questions fréquentes

Quel est le prix des logements BRS de Aria ?

1 logement en bail réel solidaire est proposé à partir de 203 742 €. La redevance mensuelle due à l'organisme de foncier solidaire s'ajoute : demandez-nous la grille complète.

Qui peut acheter en BRS à Blagnac ?

Blagnac est en zone A bis / A. Il faut acheter sa résidence principale et respecter des plafonds de revenus : 38 844 € pour une personne seule, 58 057 € pour deux personnes, 90 863 € pour quatre. Il n'est pas nécessaire d'être primo-accédant.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2027. Vous payez par étapes, au fil des travaux.

Pourra-t-on revendre le logement ?

Oui, à tout moment. Le prix de revente est encadré (prix d'achat actualisé selon un indice fixé par l'organisme) et l'acheteur doit lui aussi être éligible au BRS.

L'accompagnement Solution BRS est-il payant ?

Non. Il est gratuit pour vous : vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller qui vérifie votre éligibilité et monte votre financement.