Bail réel solidaire · Gagnac-sur-Garonne (31)

Granero

Rue du Terrial, 31150 Gagnac-sur-Garonne

T2 · 1 logement en BRS

Prix BRS dès125 000 €

Jusqu'à125 000 €

Livraison4e trim. 2026

TypologiesT2

Le programme

Située au Nord de Toulouse dans la commune de Gagnac, au bord de la Garonne, la résidence Sporting Granero vous propose 31 logements allant du T2 au T5. S’intégrant parfaitement à son environnement pavillonnaire, cette résidence sur pilotis se distingue par son style architectural, mariant harmonieusement les briques typiques de Toulouse avec des touches d’enduit blanc. Ce projet à taille humaine est réparti en 2 bâtiments, Sporting Granero offre un cadre de vie agréable. La résidence bénéficie d’un accès rapide aux bassins d’emploi de Fenouillet, Seilh, et de la zone aéroportuaire de Blagnac, facilitant ainsi les trajets quotidiens vers les principaux pôles économiques de la région.

Logements en BRS

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix BRS
T2 Appartement	44,88 m²	1	—	2	N	125 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Prix en bail réel solidaire (TVA 5,5 %), pour une résidence principale et sous plafonds de ressources. Une redevance mensuelle s'ajoute pour l'usage du terrain. Plan détaillé et grille complète sur demande.

Acheter dans cette résidence en BRS

Prix BRS dès 125 000 € — T2 de 44,88 m²
Environ 2 785 € le m² habitable en BRS (TVA 5,5 % incluse)
Résidence principale uniquement : le logement ne peut pas être loué ni servir de résidence secondaire
Zone B1 : jusqu'à 38 844 € de revenus pour une personne seule, 69 786 € pour un foyer de 3 personnes
Redevance mensuelle versée à l'organisme de foncier solidaire pour l'usage du terrain : son montant vous est communiqué avec la grille de prix
Cumulable avec le prêt à taux zéro pour un premier achat de résidence principale
Frais de notaire réduits : on achète du neuf, et seulement les murs

Suis-je sous les plafonds à Gagnac-sur-Garonne ?

Foyer	Revenu fiscal de référence maximum
1 personne	38 844 €
2 personnes	58 057 €
3 personnes	69 786 €
4 personnes	83 594 €
5 personnes	98 956 €
6 personnes	111 359 €
Par personne en plus	+ 12 408 €

Plafonds 2026 en zone B1, revenus N-2 de tous les occupants (avis d'imposition 2025 pour les revenus 2024). L'organisme de foncier solidaire peut fixer des plafonds plus bas pour certaines résidences.

Vérifier mon éligibilité

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements BRS de Granero ?

1 logement en bail réel solidaire est proposé à partir de 125 000 €. La redevance mensuelle due à l'organisme de foncier solidaire s'ajoute : demandez-nous la grille complète.

Qui peut acheter en BRS à Gagnac-sur-Garonne ?

Gagnac-sur-Garonne est en zone B1. Il faut acheter sa résidence principale et respecter des plafonds de revenus : 38 844 € pour une personne seule, 58 057 € pour deux personnes, 83 594 € pour quatre. Il n'est pas nécessaire d'être primo-accédant.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2026. Vous payez par étapes, au fil des travaux.

Pourra-t-on revendre le logement ?

Oui, à tout moment. Le prix de revente est encadré (prix d'achat actualisé selon un indice fixé par l'organisme) et l'acheteur doit lui aussi être éligible au BRS.

L'accompagnement Solution BRS est-il payant ?

Non. Il est gratuit pour vous : vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller qui vérifie votre éligibilité et monte votre financement.